Laurence Perron-Légaré

Top 25 Agences Immobilières par région pour vendre votre maison au Québec

novembre 11, 2024 by Laurence Perron-Légaré

Vous préparez-vous à vendre votre maison (ou tout autre type de propriété) ? Ne vous hâtez pas ! Quelle que soit la région du Québec où vous demeurez, confier votre mandat de votre à l’une des meilleures agences immobilières de votre région est une ressource inestimable pour :

Avec la combinaison d’une expertise immobilière locale, d’un réseau de contacts établi, d’une visibilité exponentielle et des stratégies de mise en marché qui ont fait leurs preuves, les meilleures agences savent comment optimiser chaque transaction.

Pour attirer des acheteurs qualifiés et susciter un réel intérêt pour votre propriété, leur approche ciblée et professionnelle garantit un accompagnement personnalisé sans précédent.

Quel est le Top 25 des Agences immobilières par région pour vendre votre maison au Québec ?

Vendre une propriété est une grosse décision à prendre. C’est pourquoi si vous vous embarquez dans cette aventure, il vaut mieux bien vous entourer.

Pour obtenir les meilleurs résultats, il est fortement recommandé de miser sur l’expertise locale. Heureusement, au Québec, chaque région a ses agences immobilières d’élite qui se démarquent par leur service de qualité supérieure et leurs stratégies de vente performantes.

Que vous cherchiez à vendre votre maison sans trop de stress, pour une date précise ou au montant que vous avez en tête, les agences les plus recommandées sont là pour vous accompagner à chaque étape.

Pour avoir à vos côtés, la meilleure équipe d’experts immobiliers, voici un classement, sans ordre particulier, des 25 meilleures agences immobilières au Québec, classées par régions.

Liste des Agences immobilières à Montréal, en Montérégie et en Estrie

Royal Lepage du Quartier

Royal LePage du Quartier offre une plateforme dynamique pour les professionnels de l’immobilier, alliant une forte notoriété de marque, des formations continues, des outils technologiques avancés comme un CRM et un environnement de travail collaboratif.

Avec des ressources marketing innovantes et un soutien constant, l’agence s’engage à soutenir le succès de ses courtiers dans le marché immobilier compétitif du Québec.

Re/max Crystal

Re/max CRYSTAL, issue de la fusion de Re/max TMS et Re/max VRP, est une agence immobilière renommée au Québec, offrant des services dans plusieurs villes avec une équipe de plus de 250 courtiers.

Connue pour son approche axée sur la transparence, la structure et l’excellence, l’agence se distingue par son réseau de bureaux stratégiques et son expertise en transactions immobilières.

Re/max Signature

Re/max Signature est un leader dans l’immobilier, actif depuis 1993. Spécialisée dans les marchés résidentiels, commerciaux et industriels, l’agence couvre principalement la Rive-Sud de Montréal.

Grâce à une équipe de courtiers expérimentés et un marketing efficace, Re/max Signature se distingue par sa forte part de marché et son engagement envers la communauté, soutenant notamment Opération Enfant Soleil.

Via Capital Accès

Via Capitale Accès, située à Anjou, offre des services immobiliers personnalisés avec une équipe dynamique d’experts prêts à vous guider dans vos transactions.

Grâce à leur connaissance approfondie du marché local et leur approche humaine, ils vous aident à concrétiser vos projets immobiliers, que ce soit pour acheter, vendre ou louer.

Re/max D’abord

Re/max D’abord, une agence de renom en Estrie, est présente à Sherbrooke et Magog. Fondée en 1993, elle se distingue par son équipe de plus de 115 courtiers et son engagement envers la communauté, notamment à travers son soutien à Opération Enfant Soleil.

Avec une forte part de marché et une expertise locale, Re/max D’abord offre un service bilingue de qualité, axé sur la satisfaction des clients.

Liste des Agences immobilières dans les Laurentides et dans Lanaudière

Re/max Bonjour

Re/max Bonjour est une agence immobilière de premier plan dans la région des Laurentides, comptant près de 200 courtiers immobiliers dédiés.

Reconnue pour ses performances exceptionnelles et son service client personnalisé, elle se distingue également par sa présence forte sur les réseaux sociaux, offrant conseils et informations via des blogues spécialisés.

Royal Lepage Humania

Royal LePage Humania est une agence immobilière dynamique, offrant des services personnalisés aux acheteurs et vendeurs au Québec. Reconnue pour ses courtiers expérimentés, elle met à disposition des outils marketing avancés, un réseau étendu et un accompagnement complet pour garantir des transactions réussies.

Que ce soit pour l’achat, la vente ou l’investissement, l’agence facilite le processus grâce à sa connaissance approfondie du marché et son approche centrée sur le client.

Re/max Prestige

Re/max Prestige, actif au cœur de la région de Lanaudière depuis 1984, offre une expertise reconnue et un réseau solide.

Avec des courtiers professionnels couvrant un large territoire, l’agence se distingue par son engagement envers les clients et sa contribution à la communauté.

Via Capitale Expertise

Via Capitale Expertise à L’Assomption se distingue par son équipe d’experts passionnés, offrant des services de courtage immobilier personnalisés.

Leur approche axée sur l’écoute des besoins des clients et leur connaissance approfondie du marché local garantit des transactions réussies et un accompagnement de qualité. Via Capitale Expertise est un gage de confiance et de professionnalisme dans la région de Lanaudière.

Keller Williams Urbain

Keller Williams Urbain est une agence immobilière indépendante basée à Montréal, reconnue pour son approche novatrice et son engagement envers l’excellence. Grâce à une formation de classe mondiale et des outils technologiques avancés, elle permet à ses courtiers d’offrir un service client exceptionnel.

L’agence valorise l’intégrité, la communication et l’esprit d’équipe, ce qui en fait un choix idéal pour ceux recherchant des professionnels de confiance dans le secteur immobilier.

Liste des Agences immobilières à Laval et en Outaouais

Re/max 2001

Re/max 2001 est une agence immobilière dynamique, active dans la région de Laval depuis 1989.

Avec plusieurs bureaux répartis sur Laval, l’agence offre un service personnalisé grâce à une équipe de courtiers expérimentés. Re/max 2001 mise sur le professionnalisme, la passion et la formation continue pour offrir un service de qualité à ses clients.

Royal Lepage Expert

Royal LePage Expert est une agence immobilière bien établie à Laval, offrant des services personnalisés pour l’achat, la vente et la location de propriétés.

Avec son équipe de courtiers experts, l’agence met l’accent sur la satisfaction client, un réseau solide et une connaissance approfondie du marché immobilier local.

Re/max Direct

Re/max Direct regroupe des courtiers experts, offrant un service personnalisé et professionnel pour l’achat ou la vente de propriétés. Regroupant 3 succursales en Outaouais, l’agence met en avant son réseau de courtiers spécialisés pour répondre aux besoins spécifiques des clients.

Re/max Direct se distingue par son savoir-faire, sa connaissance du marché local et son engagement envers la communauté.

Royal LePage Vallée de l’Outaouais

Royal LePage Vallée de l’Outaouais est une agence immobilière bien implantée dans la région de l’Outaouais, offrant des services personnalisés à ses clients.

Composée de courtiers expérimentés, l’agence se distingue par son expertise locale et son approche axée sur la satisfaction des acheteurs et vendeurs, garantissant ainsi des opportunités adaptées aux besoins de chacun.

eXp Agence immobilière

eXp Agence immobilière est une agence indépendante moderne qui se distingue par sa technologie de pointe et son approche collaborative.

Offrant des services immobiliers dans toute la province de Québec, cette agence en pleine expansion favorise une culture d’innovation et d’excellence. Avec la force d’un réseau mondial, eXp soutient ses courtiers avec une formation continue et un environnement propice à la réussite.

Liste des Agences immobilières en Mauricie et dans le Centre-du-Québec

Via Capitale Mauricie

Via Capitale Mauricie se distingue par son approche centrée sur la satisfaction des clients, avec une équipe dynamique de courtiers passionnés et expérimentés.

L’agence offre une vaste gamme de services adaptés à vos besoins en immobilier, qu’il s’agisse de vente, d’achat ou de location. Ils se caractérisent par leur expertise locale et leur capacité à offrir des solutions sur mesure, tout en maintenant une relation de confiance avec chaque client.

Royal Lepage Centre

Royal LePage Mauricie, située à Trois-Rivières, est une agence immobilière réputée pour son expertise locale et son approche axée sur les besoins de ses clients.

Avec une équipe de courtiers expérimentés, l’agence propose des services personnalisés pour l’achat, la vente et la location de propriétés résidentielles et commerciales dans la région de la Mauricie. Elle se distingue par son service à la clientèle exceptionnel et son réseau étendu.

Re/max de Francheville

Re/max de Francheville, leader incontestable en courtage immobilier en Mauricie et Centre-du-Québec, est reconnue pour son professionnalisme et son service client exceptionnel.

Depuis 1989, l’agence a su gagner la confiance de milliers de clients grâce à son équipe dynamique et dévouée. Leur expertise couvre les régions de Trois-Rivières, Shawinigan et Bécancour.

Groupe Sutton Alliance

Le Groupe Sutton Alliance est une agence immobilière bien établie qui regroupe 4 bureaux et 24 courtiers immobiliers. Le groupe offre des services personnalisés à Trois-Rivières et ses environs.

Composée d’une équipe de professionnels dévoués, l’agence met un accent particulier sur l’excellence du service client et l’accompagnement dans chaque étape de la transaction immobilière.

Proprio Direct

Proprio Direct est une agence immobilière québécoise innovante, offrant un modèle unique : « Vendre soi-même avec l’aide d’un courtier ».

Forte de plus de 30 ans d’expérience et de près de 700 courtiers qualifiés, Proprio Direct se distingue par son efficacité, sa transparence et son approche axée sur la satisfaction des clients, notamment dans les régions de la Mauricie et du Centre-du-Québec.

Liste des Agences immobilières dans la Capitale Nationale et en Chaudière-Appalaches

Royal LePage Blanc & Noir

Royal LePage Blanc & Noir est une agence immobilière reconnue pour son approche personnalisée et son expertise du marché immobilier québécois.

Les courtiers de Royal LePage bénéficient d’une marque bien établie et d’une culture fondée sur la collaboration et l’innovation. Ils ont également accès à un réseau de services et de conseils essentiels pour soutenir leur succès et assurer la prospérité de leur entreprise.

Re/max Fortin, Delage

Re/max Fortin, Delage est une agence immobilière de confiance à Québec, active depuis 1982. Elle se distingue par son expertise et son réseau, desservant les secteurs de Québec, Portneuf, Bellechasse, Beauce et Montmagny.

L’équipe de courtiers professionnels garantit des transactions réussies, en toute tranquillité d’esprit, grâce à une écoute attentive et un service personnalisé.

Re/max 1er CHOIX

Re/max 1er Choix, un leader dans la région de Québec et Charlevoix, regroupe plus de 200 courtiers immobiliers dédiés à vous offrir des services professionnels et personnalisés.

Reconnue pour son expertise et son engagement envers ses clients, l’agence met à votre disposition une vaste gamme de ressources, ainsi que des partenariats avec divers experts du secteur immobilier, pour faire de chaque transaction un franc succès.

Groupe Sutton Québec

Groupe Sutton Québec est une référence en immobilier, offrant un service personnalisé et humain.

Fondée sur des valeurs de transparence, d’innovation et d’engagement, l’agence se distingue par son approche axée sur les besoins des clients. Ses courtiers expérimentés bénéficient d’un réseau solide et de ressources modernes pour optimiser chaque transaction.

Via Capital Select

Via Capitale Sélect est une agence immobilière de renom, active depuis plus de 32 ans, offrant des services résidentiels et commerciaux.

Comptant plus de 130 courtiers expérimentés, elle se distingue par son professionnalisme, sa courtoisie et ses stratégies novatrices pour offrir des services personnalisés, adaptés aux besoins de ses clients, dans la région de Québec.

L’expertise des agences immobilières présentées n’est incontestablement plus à prouver. Cependant, il est recommandé d’utiliser cette sélection comme point de départ.

Il n’y pas deux transactions immobilières identiques ! Chaque mandat est unique et la réussite de votre vente dépend de la compatibilité entre vos besoins, votre type de propriété, vos objectifs et la vision de l’agence choisie.

Prenez le temps de faire vos propres recherches ! Explorez vos options d’agences locales, rencontrez des courtiers et assurez-vous que la chimie est au rendez-vous pour une collaboration gagnante.

Vendre votre maison - Foire aux questions sur les services des agences immobilières au Québec

À quelques jours, semaines ou mois de mettre votre maison sur le marché, vous vous demandez si une agence immobilière est vraiment nécessaire ? Est-ce que les services offerts justifient réellement leur implication ?

Eh bien, dans la section qui suit, préparez-vous à obtenir les réponses à vos questions !

Qu’est-ce qu’une agence immobilière ?

Une agence immobilière est une organisation reconnue par l’OACIQ. Spécialisée en courtage immobilier, elle rassemble une équipe de gestionnaires, courtiers immobiliers, adjoints et spécialistes marketing, qui contribue tous à la concrétisation d’un achat ou d’une vente.

Ce sont des experts du marché local qui connaissent comme personne d’autre, les tendances immobilières et économiques, les prix en vigueur et les différents quartiers de la région.

Indépendantes ou affiliées à une grande bannière, les agences immobilières ont leurs propres atouts. Certaines agences sont de petites structures, parfois des entreprises familiales, offrant un service sur mesure, tandis que d’autres font partie de grands réseaux nationaux, bénéficiant de ressources et d’une visibilité beaucoup plus étendue.

Quelle que soit leur structure, l’objectif reste le même : vous aider à vendre votre propriété dans les meilleures conditions possibles.

Votre mission ? C’est à vous de choisir l’agence qui correspond le mieux à vos besoins, à votre type de bien et à la manière dont vous souhaitez être accompagné tout au long du processus.

Quel est le rôle d’une agence immobilière ?

Au Québec, il y a encore des gens, à ce jour, qui croient que les agences immobilières ne sont là que pour afficher des annonces en ligne. Ce préjugé est loin de la réalité !

Leur rôle va bien au-delà de simplement rédiger quelques phrases de descriptions, prendre quelques photos et publier l’annonce sur des sites immobiliers.

L’agence immobilière est là pour encadrer et supporter le travail de ses courtiers immobiliers.

Une agence immobilière vous fait gagner du temps, minimise les risques et maximise vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix.

Quelle est la liste des agences immobilières les plus populaires au Québec ?

Selon les statistiques immobilières recensées par l’OACIQ en date du 11 novembre 2024, 741 agences immobilières sont actuellement actives à l’échelle de la province.

Réparties entre celles affiliées à de grandes bannières et les agences indépendantes, découvrez celles qui se trouvent au cœur des plus récentes transactions immobilières.

Agences immobilières affiliées à une bannière

Bannière	Nombre d’agences immobilières	Nombre de courtiers immobiliers
Re/max	113	5017
Royal Lepage	45	2178
Groupe Sutton	22	1426
Via Capitale	18	922
Vendirect	1	621
Century 21	22	352
Colliers International (Québec) inc.	1	34
Tims Transaction Immobilière Multi-Services	1	2
Centres Hypothécaires Dominion	1	0
Total	224	10552

Source : OACIQ

Agences immobilières indépendantes

Agences indépendantes	Nombre d’agences immobilières	Nombre de courtiers immobiliers
PROPRIO DIRECT	1	698
EXP AGENCE IMMOBILIÈRE	1	560
L’EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.	1	320
LES IMMEUBLES CHARISMA INC.	1	310
M IMMOBILIER / M REAL ESTATE	1	173
BLVD IMMOBILIER	1	143
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL	1	128
KELLER WILLIAMS PRESTIGE	1	126
GROUPE IMMOBILIER LONDONO INC. / LONDONO REALTY GROUP INC.	1	122
KELLER WILLIAMS URBAIN	1	111
PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC.	1	109
SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY QUÉBEC ®	1	109
GROUPE MACKAY	1	79
PROFUSION IMMOBILIER INC. / PROFUSION REALTY INC.	1	78
NOUS VENDONS VOTRE MAISON INC.	1	74
PMML	1	70
THE AGENCY MONTRÉAL	1	59
SERVICES IMMOBILIERS COMMERCIAUX AVISON YOUNG	1	50
WINVESTOR IMMOBILIER INC. / WINVESTOR REAL ESTATE INC.	1	45
RÉSEAU IMMOBILIER ADRESZ / ADRESZ REAL ESTATE NETWORK	1	44
CBRE LIMITÉE / CBRE LIMITED	1	44
WESTAR AGENCE IMMOBILIÈRE	1	41
NAI TERRAMONT COMMERCIAL	1	34
AGENCE OACIQ	1	30
BARNES-QUÉBEC INC.	1	30
KELLER WILLIAMS DISTINCTION	1	28
ENGEL & VOLKERS TREMBLANT	1	25
IMMOEXPERTS	1	25
LES IMMEUBLES M W INC.	1	24
CUSHMAN & WAKEFIELD	1	23
MCGILL IMMOBILIER INC. / MCGILL REAL ESTATE INC.	1	23
JONES LANG LASALLE SERVICES IMMOBILIERS, INC. / JONES LANG LASALLE REAL ESTATE SERVICES, INC.	1	22
L’AGENCE IMMOBILIÈRE INC.	1	22
LES IMMOBILIERS RAMIER INC. / RAMIER REALTY INC.	1	22
LES IMMEUBLES MONT-TREMBLANT / MONT-TREMBLANT REAL ESTATE	1	21
BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES (MC) QUÉBEC	1	21
REALTA AGENCE IMMOBILIÈRE INC.	1	21
PGL AGENCE IMMOBILIÈRE	1	20
MON 1ER SERVICES IMMOBILIERS INC.	1	20
Autres agences indépendantes	478	1636
Total	517	5540

Source : OACIQ

Saviez-vous qu’il y a de plus en plus d’agences immobilières indépendantes au Québec ?

Ce phénomène reflète une tendance croissante où les courtiers cherchent à s’affranchir des structures plus rigides des grandes bannières. Concrètement, ils cherchent à avoir plus de liberté et de contrôle sur leur façon de travailler.

En choisissant de travailler indépendamment, ces agences adaptent leurs stratégies à leurs préférences et aux besoins de leur clientèle, sans être limitées par les règles imposées par des réseaux plus grands.

De plus, grâce à l’évolution des technologies numériques et des outils en ligne, ces agences sont désormais capables de rivaliser avec les géants du marché en termes de visibilité et d’efficacité, tout en gardant une approche locale et humaine.

L’agilité de ce modèle d’affaires séduit de plus en plus de clients à la recherche d’un service plus direct et compétitif. Les agences indépendantes représentent donc une alternative de plus en plus populaire.

En quoi est-ce avantageux de passer par l’une des meilleures agences immobilières pour vendre votre maison ?

Passer par l’une des agences les plus performantes pour vendre votre propriété est avantageux, c’est définitif. Voici ce qu’elles offrent :

Vente rapide grâce à une large visibilité.
Expertise locale pour un prix juste.
Stratégies marketing performantes pour attirer les acheteurs.
Réseau d’acheteurs qualifiés.
Gestion complète des visites et négociations.
Évitement des erreurs légales et administratives.
Gain de temps, moins de tracas.
Service personnalisé pour une vente réussie.
Suivi professionnel à chaque étape.

Elles garantissent une vente conforme et fluide !

Quelle est la différence entre une agence immobilière et un courtier immobilier ?

Le courtier immobilier est un professionnel certifié et indépendant qui travaille au sein d’une agence.

Son rôle principal est d’accompagner les clients dans l’achat, la vente ou la location de propriétés, en leur offrant des conseils personnalisés, en négociant les offres et en s’assurant du respect des lois et des règlements en vigueur.

Quant à l’agence immobilière, elle regroupe plusieurs courtiers et gère les aspects administratifs, le marketing et l’organisation des transactions.

L’agence fournit également un soutien logistique, des outils de promotion et des services supplémentaires pour ses courtiers.

Autrement dit, le courtier est en contact direct avec le client alors que l’agence s’assure que toutes les ressources sont en place pour faciliter le bon déroulement des transactions.

Combien y a-t-il d’agences immobilières et de courtiers immobiliers prêts à vendre votre maison par région du Québec ?

Le Québec compte un nombre impressionnant d’agences immobilières et de courtiers répartis à travers toute la province. Voici la répartition officielle :

Région du Québec	Nombre d’agences immobilières	Nombre de courtiers immobiliers
Montréal	345	6605
Laval	56	2786
Montérégie	119	2205
Laurentides	52	1188
Capitale-Nationale	53	1116
Lanaudière	25	587
Outaouais	20	592
Estrie	22	417
Mauricie	5	205
Saguenay-Lac-Saint-Jean	8	161
Centre-du-Québec	4	143
Chaudière-Appalaches	15	129
Bas-Saint-Laurent	7	125
Abitibi-Témiscamingue	7	62
Côte-Nord	2	32
Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine	0	3
Nord-du-Québec	0	1
Total	740	16 652

Source : OACIQ

Selon les dernières statistiques, des dizaines d’agences détiennent des parts de marché dans chaque région du Québec.

Donc, pour trouver votre futur partenaire, vous avez l’embarras du choix. Cependant, ces nombreuses possibilités compliquent le processus de sélection.

Heureusement, grâce au service de référencement offert par Soumissions Courtiers, il est plus facile que jamais de comparer les options afin de trouver l’agence et le courtier qui correspondent à vos attentes, à la réalité de votre propriété et à vos objectifs de vente.

Quels sont les avantages de vendre votre maison avec un courtier immobilier ?

Vendre une maison dans les meilleures conditions est un véritable défi. Cependant, vendre avec un courtier rend les choses beaucoup plus simples.

Voici les avantages dont vous bénéficiez en engageant un expert du courtage immobilier :

Expertise locale pour établir un prix de vente juste et compétitif.
Réseau d'acheteurs qualifiés pour plus d'opportunités.
Gestion complète des démarches administratives et légales.
Marketing ciblé pour maximiser la visibilité de votre bien.
Négociations professionnelles pour obtenir le meilleur prix.
Gain de temps en évitant les tâches prenantes.
Réduction du stress grâce à un accompagnement expert.
Transaction sécurisée avec protection de vos intérêts.

Un courtier immobilier ne se contente pas de vendre votre maison, il optimise chaque étape du processus pour vous offrir une transaction fluide et avantageuse.

C’est l’occasion parfaite de maximiser votre retour sur investissement !

Où trouver la liste des meilleures agences immobilières et des meilleurs courtiers immobiliers de votre région ?

Ici même ! Grâce à Soumissions Courtiers, le plus grand réseau de courtiers immobiliers au Québec, vous avez l’opportunité d’accéder à une sélection des meilleurs professionnels de votre région.

Sans frais, sans long délai et sans obligation, notre service de référencement vous met en contact avec 3 courtiers immobiliers, réputés pour leurs performances et leur efficacité.

Vous n’avez qu’à remplir un simple formulaire et en moins de 48h, vous recevrez des propositions de 3 courtiers soigneusement sélectionnés. Suivre quelques étapes simples vous permet de choisir en toute confiance le courtier qui vous accompagnera dans la vente de votre maison.

Vous gagnez ainsi du temps, tout en vous assurant d’obtenir l’expertise nécessaire pour réussir votre projet immobilier.

Vaut-il mieux magasiner votre agence ou votre courtier pour vendre votre maison ?

L’agence et le courtier vont de pair ! Ils travaillent main dans la main pour assurer le succès de chaque transaction immobilière.

L’agence offre les ressources, la visibilité et le soutien logistique, tandis que le courtier est le professionnel qui interagit directement avec les clients. Ainsi, travailler avec une agence réputée et un courtier compétent est tout aussi important.

Par contre, si on devait choisir, le courtier immobilier serait la priorité ! Le courtier est le professionnel directement en contact avec vous, responsable de la stratégie de vente, des négociations et de la gestion de votre dossier.

C’est lui qui met en place les actions concrètes pour vendre votre propriété rapidement et au meilleur prix.

Pourquoi comparer les meilleurs courtiers immobiliers pour vendre votre maison ?

La comparaison est l’étape qui permet de sélectionner un courtier qui s’aligne avec votre vision !

Chaque courtier a sa propre façon de travailler, son réseau de contacts et ses stratégies marketing uniques.
Certains ont une approche plus agressive, tandis que d'autres privilégient une méthode plus calme et réfléchie.
La disponibilité, la communication et l'alignement sur vos attentes sont des critères tout aussi importants.

En approchant au moins 3 courtiers, vous pouvez mieux cerner qui possède les qualités, qui selon vous, sont nécessaires pour vendre votre maison dans les meilleures conditions.

C’est ce qui vous permettra de choisir un courtier dont l’approche vous rassure et qui saura exploiter tout son potentiel pour attirer les bons acheteurs. Ne sous-estimez pas l’importance de cette décision !

Comment reconnaître un bon courtier immobilier et une bonne agence immobilière ?

Au Québec, il y a 16 652 courtiers immobiliers détenteurs d’un permis d’exercice. Et en toute honnêteté, même s’ils ont tous suivi la même formation, il est humainement impossible qu’ils soient tous aussi compétents.

Alors, comment pouvez-vous distinguer les tops courtiers des autres si vous ne prenez pas le temps de les comparer et de comparer leurs offres de service ?

Maintenant que vous reconnaissez l’importance du processus de comparaison, voici quelques éléments à évaluer :

Nombre d’inscriptions actives
Nombre de ventes récemment conclues
Délai moyen de vente
Réputation et avis en ligne
Années d’expérience
Réseau d’experts immobiliers et de clients potentiels
Stratégies marketing novatrices
Prix et distinctions reçus

Gardez en tête qu’un bon courtier est celui qui sait s’adapter à vos besoins et qui dispose des compétences et des outils nécessaires pour vendre votre propriété dans les meilleures conditions.

Faites attention à ceux qui ne montrent pas de résultats concrets ou qui manquent de réactivité !

Comparez les 3 meilleurs courtiers immobiliers de votre région pour vendre votre maison !

Pourquoi vous contenter de moins quand vous pouvez travailler avec la crème de la crème ? Pour assurer le succès des transactions de tous ces lecteurs, Soumissions Courtiers a bâti un réseau de contacts réputés et performances aux quatre coins de la province.

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Calculatrice de Commission de Courtier Immobilier en ligne 100% Gratuit

novembre 6, 2024 by Laurence Perron-Légaré

Une calculatrice de commission de courtier immobilier en ligne, 100% gratuit, que demander de mieux ?

Prenons l’exemple de Marc et Sophie, un couple de Québec prêt à franchir un nouveau cap dans leur vie. Ils souhaitent vendre leur maison pour s’installer ailleurs, mais, comme beaucoup de propriétaires, ils se questionnent : combien leur coûtera la commission d’un courtier ? Quel impact cette dépense aura-t-elle sur leur profit final ?

Puisque la commission semble être un frein, ils recherchent une solution simple et efficace pour obtenir une estimation claire des frais de courtage.

Avec une calculatrice de commission, un outil simple pour mieux budgéter la vente, Marc et Sophie lèvent enfin le voile sur les frais de courtage, sans engagement et sans coût supplémentaire. Prêt à faire de même ?

Préparez-vous à découvrir tout ce que vous devez savoir sur les frais de courtage avant de vendre et amusez-vous avec la CALCULATRICE GRATUITE !

Calculatrice de commission de courtier immobilier - Mieux budgéter votre vente immobilière

Avant de parler de calcul, savez-vous comment les courtiers sont rémunérés au Québec ? En fait, pour la majorité des transactions, ils sont payés à l’aide d’un pourcentage basé sur le prix de vente final de la propriété.

Pour de nombreux vendeurs, cette commission représente une part significative de leurs coûts, ce qui amène souvent des questions comme : « Est-ce que je pourrai conserver le profit espéré ? » ou « Combien la vente me rapportera-t-elle vraiment ? »

C’est exactement là qu’une calculatrice de commission en ligne, 100% gratuite, devient très utile. Elle vous permet d’y voir plus clair !

Comment estimer la commission d’un courtier en ligne, rapidement et gratuitement ?

Cet outil permet non seulement de budgéter efficacement, mais aussi d’aborder la vente avec une meilleure compréhension des coûts. À votre tour de faire vos calculs !

Calculatrice de Commission de Courtier Immobilier au Québec

Entrez le prix de vente de votre maison pour connaître les commissions estimées à différents taux, ainsi que le prix de vente après commission.

Prix de vente de votre maison (en $) :

Taux de Commission	Commission Avant Taxes	Commission Taxes Incluses
Commission à 4%	0 $	0 $
Commission à 4,5%	0 $	0 $
Commission à 5%	0 $	0 $

Ne vous arrêtez pas seulement à la commission - Comparez les courtiers et leurs offres de service !

Sans surprise, la commission est la première chose que les propriétaires regardent au moment de choisir un courtier.

Même s’il s’agit d’un facteur décisionnel qui pèse fortement dans la balance, elle ne devrait pas être le seul critère. Ce n’est qu’un élément parmi tant d’autres.

Par exemple :

Martin est un courtier qui demande 5%, il a plus de 15 ans d’expérience et possède un large réseau de contacts. Et que dire du marketing, avec sa forte présence en ligne, il sait comment maximiser la visibilité de votre maison.
William demande un taux de 4%, déterminé à vendre votre propriété, il fait ses premiers pas dans le métier. Avec une équipe derrière lui, il est prêt à mettre toute son énergie dans votre transaction.

Qui entre Martin et William, choisirez-vous pour vendre votre maison ? Un tarif réduit est tentant, mais un courtier compétent offrant un accompagnement personnalisé l’est tout autant.

L’agence, l’expérience, le réseau, la stratégie de marketing et l’implication personnelle du courtier sont des éléments tout aussi importants à comparer. Ne vous arrêtez pas seulement à la commission et comparez le service dans son ensemble !

Quel est le taux de commission moyen de courtier immobilier ?

Entre les services de vente de propriétés de luxe, les services de courtage traditionnel et les services modernes où la technologie prend de plus en plus d’ampleur, le taux de commission ne s’en tient pas à un chiffre fixe.

Effectivement, vous comprenez qu’entre un courtier grandement impliqué offrant un service entièrement personnalisé n’exige pas le même taux qu’un courtier qui compte sur l’implication du vendeur.

Ce choix de taux reflète l’adaptabilité du marché immobilier et permet à chacun de trouver un service correspondant à ses priorités.

Quels facteurs influencent la commission de courtier immobilier ?

Le taux de commission n’est pas un sujet rigide et fixe. Effectivement, il évolue et s’adapte au contrat de vente.

Dans certains quartiers, les maisons se vendent comme des petits pains chauds, tandis que dans d’autres, ça demande un peu plus d’huile de coude. Même chose pour une maison qui tombe dans les goûts de presque tous les acheteurs n’engendrera pas la même charge de travail qu’une maison qui manque vraiment d’amour.

Le taux de commission doit refléter les spécificités du contrat de vente, c’est aussi simple que ça !

Maintenant que vous commencez à mieux comprendre comment ça fonctionne, nous vous présentons les facteurs qui ont le plus gros impact sur le taux de commission du courtier immobilier :

Quartier où se trouve la propriété
État général de la propriété
Demande du marché pour le secteur
Facilité ou difficulté de vente prévue
Implication du vendeur dans la recherche d’un acheteur
Prix de vente de la propriété
Expérience et motivation du courtier
Agence immobilière
Votre talent en négociation

Plus vous maîtrisez la mécanique du taux de commission, plus vous serez en mesure de négocier le meilleur service, au juste prix.

Comment fonctionne la calculatrice de commission de courtier immobilier ?

La calculatrice de commission de courtier immobilier fonctionne de manière simple et transparente pour vous aider à estimer les frais liés à la vente de votre propriété, ainsi que le montant net que vous pourriez recevoir.

Commencez par entrer le prix de vente de votre propriété.
Indiquez le taux de commission du courtier.
La calculatrice prend également en compte les taxes de vente applicables (TPS et TVQ)
Une fois ces informations renseignées, la calculatrice vous fournit une estimation du montant net du vendeur.
Le résultat final représente le montant qui vous reste après le paiement de la commission du courtier et des taxes applicables.

Préparez-vous à anticiper les frais de vente et votre bénéfice net !

Exemple :

Montant de la promesse d’achat = 460 000 $

Taux de commission = 5 %

Montant de la commission avant taxes = 23 000 $

TPS (5%) = 1 150,00 $

TVQ (9,975%) = 2 294,25 $

Montant de la commission avec taxes = 26 444,25 $

Montant net de vente = 433 555,75 $

Calculatrice de commission 100 % gratuit - Tableau de commission de courtier immobilier

Assez de blabla ! Pour savoir combien coûte réellement la vente d’une propriété avec un courtier immobilier, faites le calcul !

Commission du courtier immobilier
Prix de vente	2%	3%	4%	5%	6%	7%
50 000 $	1 000 $	1 500 $	2 000 $	2 500 $	3 000 $	3 500 $
100 000 $	2 000 $	3 000 $	4 000 $	5 000 $	6 000 $	7 000 $
150 000 $	3 000 $	4 500 $	6 000 $	7 500 $	9 000 $	10 500 $
200 000 $	4 000 $	6 000 $	8 000 $	10 000 $	12 000 $	14 000 $
250 000 $	5 000 $	7 500 $	10 000 $	12 500 $	15 000 $	17 500 $
300 000 $	6 000 $	9 000 $	12 000 $	15 000 $	18 000 $	21 000 $
350 000 $	7 000 $	10 500 $	14 000 $	17 500 $	21 000 $	24 500 $
400 000 $	8 000 $	12 000 $	16 000 $	20 000 $	24 000 $	28 000 $
450 000 $	9 000 $	13 500 $	18 000 $	22 500 $	27 000 $	31 500 $
500 000 $	10 000 $	15 000 $	20 000 $	25 000 $	30 000 $	35 000 $
550 000 $	11 000 $	16 500 $	22 000 $	27 500 $	33 000 $	38 500 $
600 000 $	12 000 $	18 000 $	24 000 $	30 000 $	36 000 $	42 000 $
650 000 $	13 000 $	19 500 $	26 000 $	32 500 $	39 000 $	45 500 $
700 000 $	14 000 $	21 000 $	28 000 $	35 000 $	42 000 $	49 000 $
750 000 $	15 000 $	22 500 $	30 000 $	37 500 $	45 000 $	52 500 $
800 000 $	16 000 $	24 000 $	32 000 $	45 000 $	48 000 $	56 000 $
850 000 $	17 000 $	25 500 $	34 000 $	42 500 $	51 000 $	59 500 $
900 000 $	18 000 $	27 000 $	36 000 $	45 000 $	54 000 $	63 000 $
950 000 $	19 000 $	28 500 $	38 000 $	47 500 $	57 000 $	66 500 $
1 000 000 $	20 000 $	30 000 $	40 000 $	50 000 $	60 000 $	70 000 $

Calcul du montant net du vendeur selon les taux les plus couramment pratiqués au Québec

Commission du courtier immobilier
Prix de vente	4% (avant taxes)	4% (taxes incluses)	Montant net du vendeur
100 000 $	4 000 $	4 599 $	5 401 $
200 000 $	8 000 $	9 198 $	190 802 $
300 000 $	12 000 $	13 797 $	286 203 $
400 000 $	16 000 $	18 396 $	381 604 $
500 000 $	20 000 $	22 995 $	477 005 $
600 000 $	24 000 $	27 594 $	572 406 $
700 000 $	28 000 $	32 193 $	667 807 $
800 000 $	32 000 $	47 920 $	752 080 $
900 000 $	36 000 $	41 391 $	858 609 $
1 000 000 $	40 000 $	45 990 $	954 010 $

Commission du courtier immobilier
Prix de vente	5% (avant taxes)	5% (taxes incluses)	Montant net du vendeur
100 000 $	5 000 $	5 748,75 $	94 251,25 $
200 000 $	10 000 $	11 497,50 $	188 502,50 $
300 000 $	15 000 $	17 246,25 $	282 753,75 $
400 000 $	20 000 $	22 995,00 $	377 005,00 $
500 000 $	25 000 $	28 743,75 $	471 256,25 $
600 000 $	30 000 $	34 492,50 $	565 507,50 $
700 000 $	35 000 $	40 241,25 $	659 758,75 $
800 000 $	40 000 $	45 990,00 $	754 010,00 $
900 000 $	45 000 $	51 738,75 $	848 261,25 $
1 000 000 $	50 000 $	57 487,50 $	942 512,50 $

Pour connaître exactement le montant net que vous obtiendrez de la vente de votre propriété, entrez simplement vos données dans notre calculateur et obtenez une estimation précise en quelques clics.

Comment la calculatrice de commission du courtier affecte le prix de vente net ?

La calculatrice de commission est un outil super pratique pour vous aider à visualiser l’impact de la commission du courtier sur votre prix de vente net.

Pratique, non ? Pour connaître le montant que vous garderez dans vos poches, entrez vos données dans la calculatrice !

Combien coûte la commission pour le VENDEUR ?

Selon les normes de l’industrie du Québec, la commission du courtier immobilier est entièrement à la charge du vendeur. Et c’est tout à fait normal. Pourquoi ? Parce que c’est lui qui empoche le profit de la vente.

De plus, c’est le courtier du vendeur qui fait la majeure partie du travail : mise en marché, visites, négociations et tout le tralala pour vendre la maison au meilleur prix. Alors il est logique qu’il assume cette dépense.

Effectivement, c’est le vendeur qui règle l’addition, mais c’est aussi lui qui bénéficie d’un service complet pour vendre son bien dans les meilleures conditions. C’est une question de logique !

Combien coûte la commission immobilière pour l’ACHETEUR ?

Bonne nouvelle pour l’acheteur ! Il n’a rien à payer pour la commission du courtier immobilier. Un service de courtage gratuit ? Oui, absolument !

En fait, puisque c’est le vendeur qui prend en charge cette dépense, l’acheteur n’a pas de frais à assumer. Cela peut paraître surprenant, mais c’est comme ça que ça fonctionne dans l’industrie.

Avez-vous un projet d’achat immobilier en vue ? Si c’est le cas, souvenez-vous qu’en tant qu’acheteur, vous bénéficiez de l’expertise d’un courtier sans avoir à sortir un sou pour sa commission.

Comment la commission est partagée entre le courtier du vendeur et de l’acheteur ?

Si le vendeur paie 100% de la commission et que l’acheteur ne paie aucun frais de courtage, le courtier représentant l’acheteur fait-il du bénévolat ? Non, loin de là ! Les deux courtiers sont rémunérés équitablement pour leur travail.

En fait, le courtier de l’acheteur est rémunéré grâce à une part de la commission convenu au contrat de courtage. Cette part représente généralement 50% de la commission, mais une répartition différente peut également être convenue entre les courtiers.

Il est donc important de comprendre que même si l’acheteur ne paie rien, le courtier représentant l’acheteur est rémunéré grâce à cette part de commission, qui est déjà incluse dans le prix de vente.

Ce fonctionnement permet à l’acheteur de bénéficier des services d’un expert sans avoir à débourser directement pour les frais de courtage.

Calculatrice de commission du courtier 100% gratuite - Quels sont les avantages ?

Avant de vendre, vous vous demandez combien la commission coûtera ? La calculatrice de commission en ligne 100% gratuite est là pour vous. C’est un outil simple, rapide, et sans surprise qui vous aide à voir clairement où vous en êtes.

Quels sont les avantages ?

Calcul de la commission en quelques clics.
Pas de frais cachés, c’est totalement gratuit.
Estimation réaliste de la commission.
Fini les calculs incertains.
Voyez exactement ce que vous paierez avant de vendre.

Avec cet outil, vous avez tout sous contrôle. Plus besoin de vous prendre la tête avec des chiffres abstraits, vous pouvez maintenant vous concentrer sur la vente et sur ce qui est important pour vous.

Comment optimiser le choix de votre courtier avec une estimation de commission ?

Optimiser le choix de votre courtier passe par une bonne estimation de la commission, mais aussi par l’analyse de la valeur que chaque courtier peut vous apporter.

Une commission plus basse n’est pas toujours synonyme d’une meilleure affaire si le service offert n’est pas à la hauteur.
Utilisez la calculatrice de commission pour obtenir une estimation claire et rapide de ce que vous devrez payer.
Comparez les taux et évaluez les services associés à chaque courtier.

Pensez aussi à vérifier l’expérience, les outils marketing et la motivation de chaque courtier. Un courtier plus expérimenté ou avec une bonne présence en ligne justifie un taux plus élevé s’il apporte une valeur ajoutée à votre vente. Maximisez votre profit net !

Achat et vente de maison - Quels sont les autres frais à payer ?

L’achat ou la vente d’une maison comporte bien plus que le prix de la propriété. En plus des frais évidents, il existe une série de coûts supplémentaires auxquels il faut penser.

Achat

Vente

Certificat de localisation
Inspection prévente
Pénalité pour remboursement du solde hypothécaire
Évaluation immobilière
Commission du courtier immobilier
Déménagement

Acheteur - Quels autres calculatrices gratuites risquent de vous intéresser ?

Une calculatrice de commission immobilière est un outil pratique pour estimer le montant que vous paierez à votre courtier en fonction du prix de vente de votre propriété.

Toutefois, il existe également d’autres calculatrices en ligne et sans frais qui pourraient vous intéresser :

Calculatrice hypothécaire : Cette calculatrice vous permet d'estimer vos paiements mensuels en fonction de votre prêt hypothécaire, du taux d'intérêt et de la durée du prêt.
Calculatrice de taxe de bienvenue : Calculez rapidement le montant de la taxe de mutation (taxe de bienvenue) que vous devrez payer lors de l'achat d'une propriété, en fonction du prix et de la ville.

Pour mieux maîtriser vos finances, utilisez les calculateurs gratuits et planifiez votre projet immobilier !

Vente ou achat de maison - Comparez les taux de commission de 3 courtiers immobiliers !

Grâce à notre calculatrice de commission gratuite, vous pouvez désormais rapidement estimer les frais de commission liés à la vente de votre propriété.

Ne laissez pas la commission vous surprendre, prenez le contrôle de votre transaction immobilière dès aujourd’hui !

Vendre une Maison vs Condo – La commission est-elle la même ?

octobre 23, 2024 by Laurence Perron-Légaré

Vendre une maison vs condo, combien ça coûte ? Mettez-vous dans la peau d’un propriétaire sur le point de vendre votre propriété. D’un côté, vous avez une maison spacieuse avec une grande cour arrière, et de l’autre, un condo moderne au cœur de la ville.

Vous avez entendu parler des commissions que les courtiers immobiliers perçoivent, mais une question est soulevée : la commission est-elle la même pour vendre une maison que pour un condo ?

Est-ce que vous allez payer plus parce que votre maison est plus grande ? Ou les règles sont-elles différentes pour un condo ?

Embêtantes, mais importantes, ces questions ont un impact direct sur vos décisions de vente et bien sûr, vos finances.

Que dit l’OACIQ sur la commission immobilière ?

L’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) précise que les courtiers immobiliers ne sont pas soumis à des taux de commission fixes. En effet, les frais de commission sont libres et négociables entre le courtier et son client, que ce soit pour la vente d’une maison ou d’un condo.

Il n’existe donc aucune réglementation imposant un taux spécifique. Au Québec, les courtiers sont libres d’offrir divers taux ou modalités en fonction de la transaction, de la complexité de la vente ou même du marché local.

L’OACIQ recommande aux vendeurs de bien discuter des termes de la commission dès la signature du contrat de courtage, afin d’éviter toute confusion.

La commission est-elle standard pour vendre une maison vs condo ?

Non, la commission immobilière n’est ni standard ni identique pour la vente d’une maison ou d’un condo, car elle est librement négociable entre le vendeur et le courtier. Il n’existe pas de taux fixe imposé pour l’un ou l’autre type de propriété.

En d’autres mots, bien que le taux de commission soit majoritairement exprimé en pourcentage du prix de vente, il n’y a pas de règle fixe imposée, que ce soit pour une maison ou un condo.

Au Québec, le taux de commission se situe en moyenne entre 4 % et 6 %. En raison des multiples facteurs impliqués dans la détermination du taux final :

Dans le cas d’une vente de maison ou de condo, il est recommandé de négocier les termes de la commission avec le courtier afin de bien comprendre les coûts liés à la vente de chaque type de propriété.

Faut-il s'attendre à des frais de vente plus élevés pour vendre une maison ?

Il est possible de s’attendre à des frais de vente plus élevés lors de la vente d’une maison, mais ce n’est pas une certitude.

Même si les maisons peuvent entraîner des commissions plus élevées en raison de leur prix de vente généralement supérieur, cela ne signifie pas nécessairement que les frais seront systématiquement plus élevés que pour un condo.

Par conséquent, il est préférable d’évaluer chaque situation individuellement et de discuter des frais avec votre courtier. C’est le meilleur moyen d’obtenir une estimation précise.

Comment calculer la commission du courtier immobilier pour vendre une maison vs condo ?

Pour calculer la commission du courtier immobilier lors de la vente d’une maison ou d’un condo, suivez ces étapes :

Déterminer le taux de commission : Assurez-vous de discuter et de convenir d'un taux avec votre courtier.
Calculer le prix de vente : Identifiez le prix de vente accepté par l’acheteur pour la maison ou le condo.
Appliquer la formule : Taux de commission * Prix de vente final = Commission
Ajouter les taxes : Au Québec, la TPS et la TVQ sont applicables que la commission immobilière.

Par exemple :

Vous vendez votre maison pour 520 000 $ et le taux de commission convenu est de 5 %. La commission à verser au courtier est de (520 000 $ * 5 %) = 26 000 $. Avec les taxes, le montant total de la commission est de 29 893,50 $.

Vous vendez votre condo pour 375 000 $ et le taux de commission convenu est de 4,5 %. La commission à verser au courtier est de (375 000 $ x 4,5 %) = 16 875 $. Avec les taxes, le montant total de la commission est de 19 402,03 $.

La commission est ensuite divisée entre le courtier du vendeur et le courtier de l’acheteur impliqué dans la vente de la maison ou du condo.

Vendre une Maison vs Condo - Qu’est-ce qui influence les variations de commission immobilière ?

Les variations de commission immobilière entre la vente d’une maison et d’un condo sont influencées par plusieurs facteurs clés :

En raison des nombreux éléments affectant le taux de commission d’un courtier, il est indispensable de discuter ouvertement des attentes et des tarifs avant de signer le contrat de vente.

Que vous souhaitiez vendre une maison ou un condo, vous méritez de bénéficier d’un service de vente offrant le meilleur rapport qualité-prix.

Commission de courtier immobilier - Exemples de calculs pour vendre une maison vs un condo

Pour illustrer la commission d’un courtier immobilier selon différents types de propriétés, complexité de mandat, prix de vente et courtiers immobiliers, voici des exemples de commissions calculées pour la vente de maisons et de condos.

Exemples de commissions pour la vente de maisons

Prix de vente de maison	Taux de commission	Commission	Commission (taxes incluses)
338 000 $	5 %	16 900 $	19 430, 78 $
479 000 $	4,5 %	21 555 $	24 782,86 $
524 000 $	5,5 %	28 820 $	33 135,80 $
644 000 $	4,25 %	27 370 $	31 468,66 $
705 000 $	4,75 %	33 487,50 $	38 502,25 $
810 000 $	6 %	48 600 $	55 877,85 $
930 000 $	5 %	46 500 $	53 463,38 $
990 000 $	4,5 %	44 550 $	51 221,36 $
1 060 000 $	4,75 %	50 350 $	57 889,91 $
1 120 000 $	5 %	56 000 $	64 386 $

Exemples de commissions pour la vente de condos

Prix de vente de condo	Taux de commission	Commission	Commission (taxes incluses)
225 000 $	5,5 %	12 375 $	14 228,16 $
290 000 $	4,5 %	13 050 $	15 004,24 $
338 000 $	3,5 %	11 830 $	13 601,54 $
410 000 $	4 %	16 400 $	18 855,90 $
545 000 $	4,75 %	25 887,50 $	29 764,15 $
600 000 $	6 %	36 000 $	41 391 $
670 000 $	4,25 %	28 475 $	32 739,13 $
738 000 $	5 %	36 900 $	42 425,78 $
815 000 $	5,25 %	42 787,50 $	49 194,93 $
939 000 $	5 %	46 950 $	53 980,76 $

La commission du courtier est-elle négociable de la même façon pour une maison et un condo ?

La commission du courtier est négociable, mais pas nécessairement de la même manière pour une maison et un condo.

Même si les courtiers sont généralement ouverts à la négociation de leurs honoraires, plusieurs facteurs influencent cette flexibilité.

Cependant, si le condo présente des caractéristiques uniques ou si le marché est particulièrement compétitif, il peut y avoir des opportunités de négociation.

Dans tous les cas, il est essentiel de communiquer ouvertement avec le courtier pour explorer les options. Comme le dit le dicton : « qui ne risque rien n’a rien ! »

Vendre une Maison vs Condo - Quels sont les avantages de faire équipe avec un courtier immobilier ?

Faire équipe avec un courtier immobilier pour vendre une maison ou un condo n’est pas une mince affaire. En réalité, ça simplifie grandement une expérience de vente !

Voici les avantages que vous pouvez retirer en travaillant avec l’un des meilleurs courtiers de votre secteur. Le courtier immobilier :

Connaît parfaitement le marché local
Fixe un prix réaliste et compétitif
Évite les pertes de temps
Saisit les meilleures opportunités
Met son expertise à votre service
Défend vos intérêts
Vend plus rapidement et à un meilleur prix

Pour résumer, il s’occupe de tout : les visites, les négociations, les documents légaux… Vous n’avez qu’à vous détendre pendant qu’il gère les aspects complexes de la vente.

Pour une maison, il mettra en place des stratégies de marketing sur mesure pour maximiser la visibilité, tandis que pour un condo, il saura jongler avec les règlements de copropriété et présenter votre unité sous son meilleur jour.

C’est une relation gagnant-gagnant pour réussir votre transaction !

Comment comparer rapidement les taux de commissions de plusieurs courtiers ?

Comparer rapidement les taux de commission de plusieurs courtiers est plus facile et rapide que vous ne le pensez. En effet, vous n’avez pas besoin de faire de longues recherches en ligne, de comparer les courtiers et de les contacter un à un.

Une fois que vous avez les soumissions en main, contactez les courtiers et posez des questions précises sur leurs tarifs et les services inclus. Puis, assurez-vous de clarifier si le taux est fixe ou négociable.

Pour vendre votre maison ou votre condo - Comparez gratuitement les taux de commission de 3 courtiers immobiliers

Pour vendre votre maison ou votre condo en toute confiance, il est essentiel de comparer les offres de plusieurs courtiers.

Avec Soumissions Courtiers, vous maximisez vos chances de trouver le bon professionnel, au meilleur prix. Alors, pourquoi attendre ? Faites appel à l’un de nos experts dès aujourd’hui et vendez votre propriété rapidement et sans stress.

Combien vaut mon condo en 2026 au Québec ?

octobre 23, 2024 by Laurence Perron-Légaré

En avez-vous assez de vous demander : « combien vaut mon condo ? » Si vous êtes enfin prêt à entamer les démarches pour découvrir sa valeur en date d’aujourd’hui, vous avez définitivement cliqué sur le bon lien.

En 2026, beaucoup de propriétaires de condos au Québec se posent la même question et plusieurs d’entre eux ont déjà pris des mesures concrètes : consulté les inscriptions de condos à vendre, parcouru le registre des condos vendus du Journal de Montréal et utilisé un outil d’évaluation en ligne. Cependant, pour connaître la vraie de vraie valeur d’un condo, ce n’est pas suffisant !

Après plusieurs années de fluctuations, notamment dues à la pandémie, le prix des condos connaît encore une fois, une période d’essor. En effet, au Québec, le marché des condos continu attire toujours plus d’acheteurs et ça se reflète dans les prix.

Que votre condo se situe au centre-ville de Montréal, de Québec ou en région plus éloignée, la demande de condo ne montre aucun signe de faiblesse et cette dynamique influence leur valeur.

Aperçu du marché des condos au Québec en 2026

Malgré une conjoncture économique incertaine, le marché des condos fait preuve de dynamisme, avec des hausses de prix. Au Québec, les condos continuent d’attirer, en grande partie pour leur accessibilité par rapport aux maisons, particulièrement dans les grandes villes. Du côté des investisseurs, ces propriétés sont perçues comme une option stable et rentable, surtout avec la demande toujours en hausse.

Selon les statistiques du Gouvernement du Québec, voici un aperçu en chiffres, de l’état du marché des condos à l’aube de 2026, en date du 13 décembre 2025 :

Robuste, le marché des condos offre des opportunités lucratives tant pour les acheteurs que pour les vendeurs. La hausse des ventes et la tendance positive des prix reflètent l’attrait croissant pour ce type de bien immobilier.

Quel est le prix d’un condo par région du Québec ?

Explorer les prix médians des condos dans différentes régions du Québec est un excellent moyen de comprendre l’état du marché immobilier et la dynamique des prix.

De plus, ces données peuvent servir de point de départ pour évaluer la valeur de votre propre condo. Voici combien le prix médian d’un condo dans chaque région du Québec :

Région du Québec	Prix médian des condos
Abitibi-Témiscamingue	316 562 $
Bas-Saint-Laurent	297 000 $
Capitale-Nationale (Québec)	315 150 $
Centre-du-Québec	269 250 $
Charlevoix	n.d.
Chaudière-Appalaches	274 900 $
Côte-Nord	n.d.
Estrie	320 500 $
Gaspésie/Îles-de-la-Madeleine	n.d.
Lanaudière	365 000 $
Laurentides	384 500 $
Laval	425 000 $
Mauricie	297 250 $
Montérégie	388 000 $
Montréal (Île)	475 000 $
Rive-Sud de Montréal	403 198 $
Rive-Nord de Montréal	375 000 $
Nord-du-Québec	n.d.
Outaouais	314 000 $
Saguenay/Lac-Saint-Jean	271 750 $

Les prix médians présentés proviennent d’une source de données statistiques immobilières prélevées en date du 13 décembre 2025.

Pourquoi les condos sont-ils de plus en plus en demande au Québec en 2026 ?

Ressentez-vous l’engouement de la population pour les condos ? À l’échelle de la province, les condos sont la mire d’un nombre croissant d’acheteurs. Comment expliquer ce phénomène ?

Solution de logement plus abordable que les maisons unifamiliales, qui sont hors de portée pour de nombreux acheteurs.
La vie de condo signifie moins d'entretien pour les propriétaires.
Les condos attirent les jeunes professionnels et les retraités qui préfèrent passer leur temps à profiter de la vie plutôt qu'à faire des réparations.
La proximité avec les services et les commodités est un atout majeur.

Les condos séduisent de plus en plus de propriétaires en combinant un mode de vie pratique, moderne et confortable.

Qu’est-ce qui influence combien vaut mon condo ?

La valeur marchande d’un condo est déterminée par une multitude de facteurs. En effet, c’est à partir de l’évaluation de chacun d’eux qu’un évaluateur est en mesure de déterminer une valeur ultra précise. Même entre condos voisins, les valeurs peuvent considérablement fluctuer.

Votre immeuble est-il équipé d’une piscine, d’un gym ou de terrains sportifs ? Combien de stationnements souterrains possédez-vous ? Est-ce que vos garde-robes sont entièrement aménagées ? Avez-vous opté pour un comptoir de stratifié ou de quartz ? Avez-vous installé un plancher flottant ou un plancher de bois franc ? Quelle est la dimension de votre balcon ?

Voyez-vous, parfois subtiles, toutes les caractéristiques distinctives ont un impact significatif sur la perception des acheteurs et, par conséquent, sur la valeur marchande d’un condo.

Voici les principaux éléments influençant la valeur d’un condo :

Localisation
Dimensions du terrain
Superficie habitable
Disposition des pièces
Orientation
État général de la copropriété
Services et installations
Frais de condo
Règlements de la copropriété
Marché immobilier local
Historiques des ventes comparables
Revêtement de plancher
Matériaux de finition
Améliorations et rénovations
Caractéristiques distinctives du condo

Puis-je évaluer combien vaut mon condo à partir de l’évaluation municipale ?

Non, non, non et non ! Évaluer la valeur marchande d’un condo à partir du rôle foncier est loin d’être une méthode fiable. Basée principalement sur l’emplacement et superficie, l’évaluation municipale ne tient pas compte des caractéristiques spécifiques à votre condo et de l’état actuel du marché immobilier.

De plus, les évaluations municipales ne sont pas mises à jour chaque année. Désuètes, elles sont réalisées tous les 3 ans, uniquement pour des fins de taxation. Au moment où vous avez le rapport entre vos mains, elles sont donc obsolètes par rapport aux conditions actuelles du marché.

Donc, si vous vous appuyez sur la valeur municipale pour évaluer votre condo, vous risquez de sous-évaluer votre bien. Pour obtenir une estimation précise de la valeur de votre condo, il est préférable de consulter un expert en évaluation immobilière et de vous baser sur des ventes récentes de condos similaires dans votre quartier.

Combien vaut mon condo aujourd’hui en 2026 ?

Pour établir combien vaut votre condo en date d’aujourd’hui, l’évaluation immobilière est là pour vous appuyer ! Concrètement, celle-ci représente une estimation professionnelle de la valeur de votre bien, prenant en compte de :

Que ce soit dans le but de vendre, de refinancer, de planifier une succession ou de régler une séparation ou un litige, l’évaluation est requise. Et dans le cas d’une vente, bien qu’elle ne soit pas obligatoire, l’évaluation devient un outil précieux, car elle vous donne une vision réaliste du marché et de ce qu’un acheteur serait prêt à payer pour votre condo selon les conditions actuelles.

Voici une formule générique permettant d’établir la valeur marchande d’un condo :

Intérieur + Immeuble + Terrain + Services + Quartier + Région + Marché local = Valeur du condo

Comment évaluer la valeur marchande de mon condo ?

Pressé de vendre ou simplement curieux de connaître à combien vous pourrez afficher votre condo, voici 3 étapes faciles pour déterminer la valeur de votre unité.

Étape #1. Faites vos recherches sur le marché local

Consultez les ventes récentes de condos similaires dans votre quartier pour avoir une idée des prix. Les plateformes immobilières sont très utiles.

Étape #2. Évaluez l’état de votre condo

Prenez note des rénovations, des caractéristiques uniques et de l’état général de votre propriété. Ces éléments ont un impact significatif sur la valeur.

Étape #3. Consultez un évaluateur professionnel

Un évaluateur immobilier est le seul expert autorisé à fournir une estimation précise en tenant compte de tous les facteurs pertinents.

Qui au Québec est autorisé à évaluer combien vaut mon condo ?

Vous souhaitez faire évaluer votre condo, mais ne savez pas vers qui vous tourner ? Afin de répondre adéquatement à vos besoins, permettez-nous de vous éclairer. Au Québec, deux professionnels ont l’autorisation de procéder à l’évaluation de votre condo :

D’un côté, le courtier immobilier est un expert du courtage qui connaît parfaitement le marché local. Ainsi, à partir de son expérience, des tendances immobilières et de l’analyse des ventes récentes de condos similaires, le courtier fournit une estimation de la valeur du bien dans un objectif de vente.

D’un autre côté, l’évaluateur agréé est un professionnel certifié qui effectue des évaluations immobilières selon des normes strictes.

Il utilise des méthodes rigoureuses et impartiales pour déterminer la valeur de votre condo. Son rapport d’évaluation est particulièrement utile si vous avez besoin d’une estimation pour des raisons plus officielles, comme pour un refinancement, une succession ou divorce.

Quelles sont les méthodes d’évaluation reconnues pour estimer combien vaut mon condo ?

Pour établir la valeur marchande d’un condo, la méthode d’évaluation la plus couramment utilisée est celle des comparables. Cependant, ce n’est pas la seule ! En fait, il existe 3 méthodes reconnues par les évaluateurs immobiliers du Québec :

Voici un aperçu des différentes méthodes de calcul :

Méthode des comparables

La méthode des comparables est l’une des plus couramment utilisées pour évaluer la valeur marchande d’un condo. Cette approche consiste à analyser les prix de vente récents de condos similaires dans le même quartier ou secteur.

Les évaluateurs comparent des propriétés ayant des caractéristiques similaires, telles que la superficie, le nombre de chambres et l’état général, afin de déterminer un prix de référence. Cette méthode est très utile, car elle reflète les conditions actuelles du marché et permet d’établir une valeur réaliste basée sur des ventes réelles.

Méthode du coût

La méthode du coût évalue la valeur d’un condo en prenant en compte le coût de remplacement ou de reproduction de la propriété, moins la dépréciation.

En d’autres termes, elle calcule combien il en coûterait pour construire un condo identique à partir de zéro, en tenant compte des matériaux, de la main-d’œuvre et des autres coûts associés, tout en soustrayant la perte de valeur due à l’usure ou aux tendances du marché.

Cette méthode est particulièrement utile pour les condos récents ou uniques, où il peut être difficile de trouver des comparables sur le marché.

Méthode du revenu

La méthode du revenu est souvent utilisée pour évaluer des propriétés locatives, comme des condos destinés à la location. Elle repose sur le principe que la valeur d’un bien immobilier est liée à sa capacité à générer des revenus.

Pour utiliser cette méthode, on calcule le revenu net d’exploitation que le condo peut générer, puis on applique un taux de capitalisation pour déterminer sa valeur marchande.

Cette approche est idéale pour les investisseurs qui cherchent à évaluer le potentiel de rentabilité d’un condo en tant que propriété d’investissement.

Comment déterminer combien vaut mon condo avec la méthode des comparables ?

Vous vous demandez comment un évaluateur peut estimer la valeur de votre condo en utilisant la méthode des comparables ? C’est un processus assez simple, mais qui demande une attention particulière aux détails. Concrètement, cette méthode repose sur l’analyse de propriétés similaires dans votre quartier, offrant ainsi une estimation réaliste et pertinente.

Voici les étapes par lesquelles passe l’évaluateur :

Sélection des comparables : L'évaluateur identifie un minimum de 3 condos récemment vendus qui sont similaires au vôtre en termes de caractéristiques, de taille et de localisation.
Analyse des ventes : Il examine les prix de vente de ces propriétés et note les différences entre elles et votre condo.
Ajustement des valeurs : L'évaluateur ajuste les prix en fonction des caractéristiques des condos pour arriver à une estimation précise.
Élaboration du rapport : Enfin, il compile toutes ces informations dans un rapport d’évaluation.

Fondée sur des données réelles et à jour, la méthode des comparables est fiable et accessible.

Exemple d’évaluation immobilière au Québec - Combien vaut mon condo ?

Puisque la méthode de calcul privilégiée pour l’évaluation d’un condo est la populaire, méthode des comparables, nous avons décidé de vous présenter un exemple.

Évaluation immobilière d’un condo au centre-ville de Montréal

Évaluation immobilière	Condo à évaluer	Comparable A	Comparable B	Comparable C
Type de propriété	Condo	Condo	Condo	Condo
Localisation	Griffintown	Griffintown	Griffintown	Griffintown
Année de construction	2013	2014	2011	2015
Étage	6	3	1	5
Superficie habitable	940 pi2	1050 pi2	1120 pi2	970 pi2
Valeur municipale	520 000 $	510 000 $	565 000 $	495 000 $
Prix de vente	–	549 000 $	593 000 $	560 000 $
Date de vente	–	15 septembre 2025	4 septembre 2025	10 septembre 2025
Délai de vente	–	10 jours	35 jours	22 jours
Nombre de chambres	2	2	2	2
Nombre de salles de bain	1	1	2	1
Stationnement souterrain	1	2	1	1
Piscine	Oui	Oui	Oui	Non
Gym	Oui	Non	Oui	Oui
Ajustements	–	+45 000 $	+20 000 $	+25 000 $
Valeur ajustée	597 000 $	594 000 $	613 000 $	585 000 $

Notez que l’évaluation présentée ici est un modèle simplifié, offrant un aperçu général de la méthode des comparables couramment utilisée pour estimer la valeur marchande des condos.

Quel est le prix d’une évaluation immobilière de condo faite par un évaluateur agréé ?

Le prix d’une évaluation immobilière de condo réalisée par un évaluateur agréé au Québec varie en moyenne entre 450 $ et 800 $. Les principaux facteurs qui influencent le coût de l’évaluation sont :

Par exemple, une évaluation d’un petit condo dans un quartier résidentiel a tendance à être moins coûteuse qu’une évaluation d’un condo de luxe dans un secteur prisé.

Cela dit, en raison de l’étendue de la fourchette de prix, il est recommandé de demander des soumissions à plusieurs évaluateurs agréés pour obtenir une estimation précise et à bon prix.

Combien coûte le service d’évaluation immobilier d’un courtier immobilier ?

Vous demandez-vous combien coûte le service d’évaluation immobilière d’un courtier immobilier ? La bonne nouvelle, c’est gratuit !

En effet, l’évaluation est comprise dans les services que propose un courtier lorsque vous envisagez de vendre votre condo. En tant qu’expert du marché, le courtier s’appuie sur des condos similaires récemment vendus dans le secteur situé pour estimer la valeur marchande de votre condo. Sans l’ombre d’un doute, il est le mieux placé pour vous conseiller sur le prix de vente idéal.

Faire appel à un courtier immobilier est un excellent moyen d’obtenir une évaluation précise sans débourser un sou !

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En choisissant de travailler avec un évaluateur immobilier local, vous avez l’assurance de bénéficier d’une expertise pointue et personnalisée, sans frais ni engagement de votre part.

Nos courtiers partenaires, soigneusement sélectionnés, sont là pour évaluer votre condo et vous accompagner à chaque étape du processus de vente, en vous fournissant des conseils précieux pour maximiser la valeur de votre propriété.

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Explosion du nouveau rôle foncier – Se réjouir ou paniquer ?

octobre 15, 2024 by Laurence Perron-Légaré

En septembre 2024, la majorité des administrations des villes du Québec ont déposé le nouveau rôle foncier pour 2025-2026-2027. Un choc ? C’est le moins qu’on puisse dire.

Alors que des hausses étaient attendues pour refléter le marché immobilier post-pandémie, en date du 1er juillet 2023, les propriétaires sont quand même restés surpris. Les hausses sont frappantes !

Qu’est-ce que le rôle d’évaluation foncière ?

Le rôle d’évaluation foncière est un registre officiel qui recense et évalue la valeur des propriétés d’un territoire pour établir leur valeur imposable. Utilisée par les municipalités pour calculer les taxes foncières à payer par les propriétaires, cette évaluation a lieu tous les 3 ans.

Pour déterminer la valeur des propriétés, les évaluateurs ont recours à des méthodes de calcul reconnues et se basent sur :

L’objectif du rôle foncier est d’assurer une répartition équitable des taxes foncières entre les citoyens, tout en reflétant les conditions du marché immobilier local.

Le nouveau rôle foncier 2025-2026-2027 atteint des sommets records au Québec - Que se passe-t-il ?

La valeur municipale du condo de ma voisine a augmenté de 54 %… ce n’est pas surprenant que des milliers de propriétaires se demandent ce qui se passe. Alors que certaines augmentations sont modérées, d’autres relèvent presque de l’absurde.

Comment expliquer cette situation ? Présentant des augmentations significatives, cette évaluation tente de se rapprocher le plus possible des valeurs marchandes actuelles.

En fait, cette révision, la première depuis la pandémie, reflète les fluctuations du marché immobilier des dernières années et les transactions conclues dans la dernière année. La pandémie a eu un impact majeur sur le marché immobilier, provoquant une envolée des prix dans la majorité des régions du Québec.

La demande pour des maisons, des chalets et des propriétés en périphérie a explosé, créant une surenchère sur plusieurs biens. Cette première évaluation municipale post-pandémie reflète donc l’ajustement aux nouvelles réalités du marché.

À travers la province, on remarque une augmentation moyenne située entre 40 % et 50 % !

Cependant, l’ampleur des augmentations laisse plusieurs propriétaires perplexes. Certains se demandent si la valeur attribuée à leur propriété est vraiment représentative de sa valeur marchande. C’est pourquoi de nombreux propriétaires envisagent de contester leur évaluation.

Chaque année, plusieurs propriétaires contestent leur évaluation, mais cette année, c’est du jamais vu.

Hausse du rôle foncier - Devez-vous vous réjouir ou paniquer ?

La hausse stupéfiante du rôle municipal suscite des réactions variées. L’augmentation de la valeur municipale donne envie de sauter de joie dans l’optique d’une vente éventuelle.

Mais quand on pense à l’immédiat et aux paiements de taxes municipales, l’inquiétude et le stress s’installent. Les taxes municipales représentent déjà un gros morceau dans le budget familial, et là, ce sera encore pire.

Si la valeur de votre propriété a grimpé, cela signifie qu’elle a pris de la valeur sur le marché. Cela peut être une bonne nouvelle si vous envisagez de vendre, car une hausse de l’évaluation reflète un marché en plein essor.

Une propriété plus chère pourrait se traduire par un meilleur rendement si vous décidez de la vendre ou de la refinancer.

Une hausse de l’évaluation foncière entraîne une augmentation des taxes municipales. Donc, si votre budget est serré, cela peut devenir une source de stress.

Toutefois, avant de céder à la panique, il est important de bien s’informer des implications concrètes. Les taux de taxation pourraient être ajustés afin d’atténuer l’impact de ces hausses.

Quel est l’impact de l’explosion du nouveau rôle d’évaluation municipale sur le compte de taxes ?

L’explosion du nouveau rôle d’évaluation municipale suscite des inquiétudes quant à l’impact sur les comptes de taxes foncières.

Cependant, avant d’appeler la ville et de contester la nouvelle évaluation foncière, sachez que certaines municipalités mettent des mesures en place.

Par exemple :

À la ville de Québec, l’administration Marchand compte neutraliser l’effet sur les taxes foncières immédiates pour que la hausse ne soit pas remarquée sur l’impôt foncier.
Ce que ça veut dire, c’est que même si la valeur de votre propriété augmente, cela ne se traduira pas nécessairement par une hausse proportionnelle de vos taxes municipales.
L’objectif est d'éviter de causer un choc brutal pour les propriétaires.

Toutefois, ce ne sera peut-être pas le cas de toutes les municipalités. Si vous doutez des implications de la hausse de votre rôle, n’hésitez pas à vous renseigner.

Afin de de voir l’impact réel sur votre facture, les nouveaux comptes de taxes sortiront à la fin de l’année 2024 et le début de l’année 2025, donc d’ici là, ça ne sert à rien de s’affoler.

Est-ce que tous les biens de la ville de Québec auront droit à la neutralisation sur les taxes foncières ?

Le maire de la ville de Québec s’est prononcé. Accordant une importance particulière à l’équité entre les citoyens, il procédera à un ajustement des taxes pour annuler la hausse du nouveau rôle foncier donc les taxes seront identiques.

Cependant, ce n’est pas le cas de tous les types de biens immobiliers. En fait, pour les hôtels, les motels et les maisons de tourisme, la hausse ne sera pas complètement neutralisée. Face à cette situation, certains déclarent une situation inéquitable et déplorable.

D’autre part, l’administration justifie cette neutralisation partielle avec le fait que cette catégorie de biens avait connu une baisse dans le rôle précédent.

Quelle est l’évolution du prix médian des propriétés au Québec entre 2020 et 2023 ?

Notamment influencé par les conditions créées par la pandémie, l’augmentation de la demande immobilière et les taux hypothécaires historiques bas, le marché immobilier a connu une croissance fulgurante.

Plus particulièrement, c’est le marché des maisons unifamiliales qui a connu la hausse la plus marquée. Et quant aux copropriétés, elles ne sont pas loin derrière. En revanche, les plex ont connu une augmentation plus modérée.

Pour avoir un meilleur aperçu de l’évolution du prix médian des propriétés dans la province de Québec, voici un tableau présentant l’année 2020 et 2023.

Type de bien immobilier	Prix médian 2020	Prix médian 2023	Variation
Maison unifamiliale	275 000 $	400 000 $	+45 %
Copropriété	250 000 $	349 000 $	+40 %
Plex	425 000 $	450 000 $	+5 %

Source : APCIQ

Pourquoi le prix des propriétés en banlieue est-il la cible des augmentations ?

Le phénomène d’augmentation des prix a privilégié les maisons unifamiliales situées en banlieue. Pourquoi ?

La pandémie a radicalement changé la façon de vivre et de travailler des Québécois.
Les gens recherchent des propriétés plus grandes et plus confortables.
La banlieue représente un compromis idéal entre la tranquillité et l'accessibilité.
Les immigrants sont attirés par la banlieue.
La demande immobilière a explosé, mais l’offre n’a pas suivi le même rythme.

Avant, les propriétés en banlieue étaient historiquement moins chères que celles du centre-ville. Mais maintenant, avec l’attrait croissant de la banlieue et des zones plus éloignées, les prix augmentent pour rattraper leur retard.

Gardez un œil sur les prix, car la demande est là et elle ne montre pas de signes de ralentissement !

Est-ce que tous les biens immobiliers sont visés par la hausse du nouveau rôle foncier ?

Même si certaines propriétés ont connu une forte augmentation, tous les biens immobiliers ne sont pas visés par la hausse du nouveau rôle foncier.

En fait, les immeubles à bureaux subissent une perte de valeur significative en raison de l’essor du télétravail. Vous faites peut-être partie de ce mouvement !

Depuis la pandémie, de nombreuses entreprises ont adopté des politiques de travail à distance. Ainsi, la demande pour des espaces de bureau traditionnels a grandement diminué.

Cette transformation a conduit à un excédent d’immeubles de bureaux vacants, entraînant une diminution de leur valeur marchande. Les investisseurs et les propriétaires se retrouvent donc confrontés à des évaluations foncières plus faibles, car ces propriétés ne correspondent plus aux attentes d’occupation d’avant la crise.

Alors que les maisons et les propriétés en banlieue connaissent des hausses, les immeubles à bureaux représentent un cas à part.

Comment obtenir l’évaluation municipale d’une propriété au Québec ?

Si vous n’avez pas encore fait vos recherches, il n’est pas trop tard, bien au contraire ! En tout temps, vous pouvez vous rendre directement en ligne et visitez le site web de la municipalité où se situe votre propriété.

En cas de besoin, il est également possible d’obtenir des informations plus détaillées en contactant le service d’évaluation de la municipalité par téléphone ou en personne. Ils peuvent vous fournir des explications sur l’évaluation, les critères utilisés et répondre aux questions que vous pourriez avoir.

Et n’oubliez pas que chaque propriétaire reçoit un avis d’évaluation tous les 3 ans, qui indique la valeur estimée de la propriété et les détails sur le calcul des taxes foncières.

Explorez les opportunités de vente et d’achat à Québec avec l’un des meilleurs courtiers immobiliers de la ville

En présence d’un marché haussier ou d’un marché baissier, il y a toujours moyen de saisir de bonnes opportunités, à condition de travailler avec un bon courtier.

Envisagez-vous de vendre votre propriété pour profiter des avantages de la hausse des prix ? Cherchez-vous la propriété de vos rêves à bon prix ? Quel que soit votre projet, nous avons les partenaires idéals !

Ne laissez pas la hausse des valeurs foncières vous freiner et foncez, mais bien accompagné !

Combien vaut ma maison en 2026 au Québec ?

octobre 14, 2024 by Laurence Perron-Légaré

Combien vaut ma maison dans le contexte du marché immobilier actuel au Québec ? Évaluer combien d’argent vaut ma maison est un processus plus complexe qu’en apparence. Entre les fluctuations du marché, l’offre et la demande locale et les rénovations que vous avez faites, l’évaluation immobilière requiert l’œil et l’expertise d’un professionnel.

Si vous vous demandez : « à quel prix puis-je vendre ma maison en 2026 ? », cet article est pour vous !

Quelle est la définition de la valeur marchande d’une maison ?

La valeur marchande correspond au montant d’argent pour lequel votre maison peut être vendue sur le marché immobilier en date d’aujourd’hui.

Variable dans le temps, elle est déterminée à partir d’une liste de critères internes et de facteurs externes. C’est-à-dire, les caractéristiques propres à votre maison et les éléments hors de votre contrôle qui affectent le marché immobilier.

Très précise, elle reflète le prix réel que les acheteurs sont prêts à payer à un moment donné. Pour établir cette valeur, l’implication d’un évaluateur immobilier professionnel est fortement recommandée, et parfois même, obligatoire.

Pourquoi évaluer la valeur de sa maison à partir de la valeur municipale n’est pas recommandé ?

C’est connu, plusieurs propriétaires prennent la valeur municipale, y ajoutent quelques dizaines de milliers de dollars et boom, il fixe un prix de vente. Cependant, bien que cette pratique soit courante, il est préférable de ne pas procéder de cette manière. Vous prenez le risque de perdre des milliers de dollars en profit… oui oui, des milliers.

En fait, la valeur municipale est une valeur fixée aux 3 ans par la ville à des fins de taxation. Approximative, cette estimation ne reflète pas la réalité des conditions actuelles du marché immobilier. Elle ne sert qu’à générer la facture des taxes foncières.

En conséquence, cette valeur est inférieure ou supérieure à la valeur marchande réelle. Résultat ? S’appuyer uniquement sur cette donnée pour fixer un prix de vente entraîne une sous-évaluation ou une surestimation.

Il est donc préférable de faire appel à un évaluateur professionnel pour obtenir une estimation précise et actualisée de la valeur marchande de la maison.

Que sous-entend le concept de valeur immobilière ?

Le concept de valeur immobilière repose sur trois éléments clés :

L’utilité fait référence à la capacité d’un bien immobilier à répondre aux besoins et attentes des acheteurs. Par exemple, une maison bien située est perçue comme étant plus utile. La rareté souligne le fait que plus un bien est unique ou difficile à trouver (emplacement privilégié, caractéristiques uniques), plus sa valeur augmente.

Le pouvoir d’achat correspond à la capacité financière des acheteurs potentiels à acquérir le bien. Il est influencé par les taux d’intérêt, l’accès au crédit et la conjoncture économique. Ensemble, ces 3 éléments définissent la valeur immobilière d’un bien en fonction de sa demande et des ressources des acheteurs sur le marché.

Comment savoir combien d'argent vaut ma maison en 2026 ?

Pour savoir combien d’argent vaut votre maison, plusieurs options s’offrent à vous :

Il fournit une estimation précise basée sur l’état de votre propriété, le marché local et des comparaisons avec des ventes récentes. C’est la méthode la plus fiable pour obtenir une valeur exacte.

Dans le cadre d’un service de vente, il fournit une évaluation gratuite de la valeur de la maison. Il base son estimation sur son expertise du secteur et des propriétés comparables récemment vendues dans le quartier.

Dorénavant, plusieurs sites permettent d’obtenir une estimation rapide en ligne. Bien que pratique, cette méthode est moins précise, car elle ne prend pas en compte les particularités spécifiques de votre propriété.

Quel est le prix médian d’une maison au Québec en 2026 ?

À l’aube de 2026 (décembre 2025) les données statistiques de l’APCIQ, pour le Québec, le prix médian d’une maison unifamiliale est de 490 000 $. Par rapport à l’année dernière, le prix moyen a connu une augmentation de 10 %.

Basé sur l’emplacement, l’état de la propriété, les comparables et les facteurs économiques, cette augmentation maintient un environnement compétitif pour les acheteurs.

Cette tendance à la hausse est également influencée par la rareté de l’inventaire sur le marché et une demande soutenue de la part des acheteurs, qui cherchent à profiter des conditions de financement actuelles. En conséquence, les experts estiment que cette dynamique pourrait continuer à affecter les prix des maisons dans les mois à venir.

Prévisions immobilières - Est-ce que le prix des maisons va baisser ou augmenter en 2026 ?

La tendance haussière pourrait bien se poursuivre. En fait, les experts immobiliers vont même jusqu’à dire qu’il est très peu probable que les prix immobiliers diminuent cette année.

Sur quoi sont basées ces prédictions ?

La conjoncture actuelle du marché immobilier laisse présager une continuité dans l’augmentation des prix des maisons. Les acheteurs doivent donc s’adapter à cette dynamique. Notons que si plusieurs ménages sont forcés de vendre leur propriété en raison de difficultés financières, la hausse de l’offre de propriétés sur le marché pourrait aller à l’encontre d’hausses de prix des propriétés. À suivre…

Quelles sont les 3 méthodes d’évaluation immobilières reconnues au Québec ?

Pour évaluer le montant d’argent que le marché immobilier actuel attribue à une propriété, les évaluateurs immobiliers utilisent 3 méthodes de calcul.