Une calculatrice de commission de courtier immobilier en ligne, 100% gratuit, que demander de mieux ?
Prenons l’exemple de Marc et Sophie, un couple de Québec prêt à franchir un nouveau cap dans leur vie. Ils souhaitent vendre leur maison pour s’installer ailleurs, mais, comme beaucoup de propriétaires, ils se questionnent : combien leur coûtera la commission d’un courtier ? Quel impact cette dépense aura-t-elle sur leur profit final ?
Puisque la commission semble être un frein, ils recherchent une solution simple et efficace pour obtenir une estimation claire des frais de courtage.
Avec une calculatrice de commission, un outil simple pour mieux budgéter la vente, Marc et Sophie lèvent enfin le voile sur les frais de courtage, sans engagement et sans coût supplémentaire. Prêt à faire de même ?
- Rapide et précise, la calculatrice de commission de courtier immobilier est un outil en ligne parfaitement adapté aux besoins des vendeurs qui souhaitent garder un contrôle total sur leurs finances.
Préparez-vous à découvrir tout ce que vous devez savoir sur les frais de courtage avant de vendre et amusez-vous avec la CALCULATRICE GRATUITE !
Calculatrice de commission de courtier immobilier - Mieux budgéter votre vente immobilière
Avant de parler de calcul, savez-vous comment les courtiers sont rémunérés au Québec ? En fait, pour la majorité des transactions, ils sont payés à l’aide d’un pourcentage basé sur le prix de vente final de la propriété.
Pour de nombreux vendeurs, cette commission représente une part significative de leurs coûts, ce qui amène souvent des questions comme : « Est-ce que je pourrai conserver le profit espéré ? » ou « Combien la vente me rapportera-t-elle vraiment ? »
C’est exactement là qu’une calculatrice de commission en ligne, 100% gratuite, devient très utile. Elle vous permet d’y voir plus clair !
Comment estimer la commission d’un courtier en ligne, rapidement et gratuitement ?
- En utilisant notre calculatrice, il est facile de simuler différents scénarios pour obtenir en quelques secondes.
- Vous obtenez une estimation claire et réaliste de la commission potentielle, sans devoir entrer dans de longues démarches.
Cet outil permet non seulement de budgéter efficacement, mais aussi d’aborder la vente avec une meilleure compréhension des coûts. À votre tour de faire vos calculs !
Calculatrice de Commission de Courtier Immobilier au Québec
Entrez le prix de vente de votre maison pour connaître les commissions estimées à différents taux, ainsi que le prix de vente après commission.
Ne vous arrêtez pas seulement à la commission - Comparez les courtiers et leurs offres de service !
Sans surprise, la commission est la première chose que les propriétaires regardent au moment de choisir un courtier.
Même s’il s’agit d’un facteur décisionnel qui pèse fortement dans la balance, elle ne devrait pas être le seul critère. Ce n’est qu’un élément parmi tant d’autres.
Par exemple :
- Martin est un courtier qui demande 5%, il a plus de 15 ans d’expérience et possède un large réseau de contacts. Et que dire du marketing, avec sa forte présence en ligne, il sait comment maximiser la visibilité de votre maison.
- William demande un taux de 4%, déterminé à vendre votre propriété, il fait ses premiers pas dans le métier. Avec une équipe derrière lui, il est prêt à mettre toute son énergie dans votre transaction.
Qui entre Martin et William, choisirez-vous pour vendre votre maison ? Un tarif réduit est tentant, mais un courtier compétent offrant un accompagnement personnalisé l’est tout autant.
L’agence, l’expérience, le réseau, la stratégie de marketing et l’implication personnelle du courtier sont des éléments tout aussi importants à comparer. Ne vous arrêtez pas seulement à la commission et comparez le service dans son ensemble !
Quel est le taux de commission moyen de courtier immobilier ?
Entre les services de vente de propriétés de luxe, les services de courtage traditionnel et les services modernes où la technologie prend de plus en plus d’ampleur, le taux de commission ne s’en tient pas à un chiffre fixe.
Effectivement, vous comprenez qu’entre un courtier grandement impliqué offrant un service entièrement personnalisé n’exige pas le même taux qu’un courtier qui compte sur l’implication du vendeur.
- Au Québec, le taux moyen se situe entre 4% et 5%.
- Et si vous avez déjà entendu parler de taux de 2%, 3%, 6% ou 7%, c’est tout à fait possible.
- Le marché du courtage offre des taux variables conséquents au service offert.
Ce choix de taux reflète l’adaptabilité du marché immobilier et permet à chacun de trouver un service correspondant à ses priorités.
Quels facteurs influencent la commission de courtier immobilier ?
Le taux de commission n’est pas un sujet rigide et fixe. Effectivement, il évolue et s’adapte au contrat de vente.
Dans certains quartiers, les maisons se vendent comme des petits pains chauds, tandis que dans d’autres, ça demande un peu plus d’huile de coude. Même chose pour une maison qui tombe dans les goûts de presque tous les acheteurs n’engendrera pas la même charge de travail qu’une maison qui manque vraiment d’amour.
Le taux de commission doit refléter les spécificités du contrat de vente, c’est aussi simple que ça !
Maintenant que vous commencez à mieux comprendre comment ça fonctionne, nous vous présentons les facteurs qui ont le plus gros impact sur le taux de commission du courtier immobilier :
- Quartier où se trouve la propriété
- État général de la propriété
- Demande du marché pour le secteur
- Facilité ou difficulté de vente prévue
- Implication du vendeur dans la recherche d’un acheteur
- Prix de vente de la propriété
- Expérience et motivation du courtier
- Agence immobilière
- Votre talent en négociation
Plus vous maîtrisez la mécanique du taux de commission, plus vous serez en mesure de négocier le meilleur service, au juste prix.
Comment fonctionne la calculatrice de commission de courtier immobilier ?
La calculatrice de commission de courtier immobilier fonctionne de manière simple et transparente pour vous aider à estimer les frais liés à la vente de votre propriété, ainsi que le montant net que vous pourriez recevoir.
- Commencez par entrer le prix de vente de votre propriété.
- Indiquez le taux de commission du courtier.
- La calculatrice prend également en compte les taxes de vente applicables (TPS et TVQ)
- Une fois ces informations renseignées, la calculatrice vous fournit une estimation du montant net du vendeur.
- Le résultat final représente le montant qui vous reste après le paiement de la commission du courtier et des taxes applicables.
Préparez-vous à anticiper les frais de vente et votre bénéfice net !
Exemple :
Montant de la promesse d’achat = 460 000 $
Taux de commission = 5 %
Montant de la commission avant taxes = 23 000 $
TPS (5%) = 1 150,00 $
TVQ (9,975%) = 2 294,25 $
Montant de la commission avec taxes = 26 444,25 $
Montant net de vente = 433 555,75 $
Calculatrice de commission 100 % gratuit - Tableau de commission de courtier immobilier
Assez de blabla ! Pour savoir combien coûte réellement la vente d’une propriété avec un courtier immobilier, faites le calcul !
Commission du courtier immobilier | ||||||
Prix de vente | 2% | 3% | 4% | 5% | 6% | 7% |
50 000 $ | 1 000 $ | 1 500 $ | 2 000 $ | 2 500 $ | 3 000 $ | 3 500 $ |
100 000 $ | 2 000 $ | 3 000 $ | 4 000 $ | 5 000 $ | 6 000 $ | 7 000 $ |
150 000 $ | 3 000 $ | 4 500 $ | 6 000 $ | 7 500 $ | 9 000 $ | 10 500 $ |
200 000 $ | 4 000 $ | 6 000 $ | 8 000 $ | 10 000 $ | 12 000 $ | 14 000 $ |
250 000 $ | 5 000 $ | 7 500 $ | 10 000 $ | 12 500 $ | 15 000 $ | 17 500 $ |
300 000 $ | 6 000 $ | 9 000 $ | 12 000 $ | 15 000 $ | 18 000 $ | 21 000 $ |
350 000 $ | 7 000 $ | 10 500 $ | 14 000 $ | 17 500 $ | 21 000 $ | 24 500 $ |
400 000 $ | 8 000 $ | 12 000 $ | 16 000 $ | 20 000 $ | 24 000 $ | 28 000 $ |
450 000 $ | 9 000 $ | 13 500 $ | 18 000 $ | 22 500 $ | 27 000 $ | 31 500 $ |
500 000 $ | 10 000 $ | 15 000 $ | 20 000 $ | 25 000 $ | 30 000 $ | 35 000 $ |
550 000 $ | 11 000 $ | 16 500 $ | 22 000 $ | 27 500 $ | 33 000 $ | 38 500 $ |
600 000 $ | 12 000 $ | 18 000 $ | 24 000 $ | 30 000 $ | 36 000 $ | 42 000 $ |
650 000 $ | 13 000 $ | 19 500 $ | 26 000 $ | 32 500 $ | 39 000 $ | 45 500 $ |
700 000 $ | 14 000 $ | 21 000 $ | 28 000 $ | 35 000 $ | 42 000 $ | 49 000 $ |
750 000 $ | 15 000 $ | 22 500 $ | 30 000 $ | 37 500 $ | 45 000 $ | 52 500 $ |
800 000 $ | 16 000 $ | 24 000 $ | 32 000 $ | 45 000 $ | 48 000 $ | 56 000 $ |
850 000 $ | 17 000 $ | 25 500 $ | 34 000 $ | 42 500 $ | 51 000 $ | 59 500 $ |
900 000 $ | 18 000 $ | 27 000 $ | 36 000 $ | 45 000 $ | 54 000 $ | 63 000 $ |
950 000 $ | 19 000 $ | 28 500 $ | 38 000 $ | 47 500 $ | 57 000 $ | 66 500 $ |
1 000 000 $ | 20 000 $ | 30 000 $ | 40 000 $ | 50 000 $ | 60 000 $ | 70 000 $ |
Calcul du montant net du vendeur selon les taux les plus couramment pratiqués au Québec
Commission du courtier immobilier | |||
Prix de vente | 4% (avant taxes) | 4% (taxes incluses) | Montant net du vendeur |
100 000 $ | 4 000 $ | 4 599 $ | 5 401 $ |
200 000 $ | 8 000 $ | 9 198 $ | 190 802 $ |
300 000 $ | 12 000 $ | 13 797 $ | 286 203 $ |
400 000 $ | 16 000 $ | 18 396 $ | 381 604 $ |
500 000 $ | 20 000 $ | 22 995 $ | 477 005 $ |
600 000 $ | 24 000 $ | 27 594 $ | 572 406 $ |
700 000 $ | 28 000 $ | 32 193 $ | 667 807 $ |
800 000 $ | 32 000 $ | 47 920 $ | 752 080 $ |
900 000 $ | 36 000 $ | 41 391 $ | 858 609 $ |
1 000 000 $ | 40 000 $ | 45 990 $ | 954 010 $ |
Commission du courtier immobilier | |||
Prix de vente | 5% (avant taxes) | 5% (taxes incluses) | Montant net du vendeur |
100 000 $ | 5 000 $ | 5 748,75 $ | 94 251,25 $ |
200 000 $ | 10 000 $ | 11 497,50 $ | 188 502,50 $ |
300 000 $ | 15 000 $ | 17 246,25 $ | 282 753,75 $ |
400 000 $ | 20 000 $ | 22 995,00 $ | 377 005,00 $ |
500 000 $ | 25 000 $ | 28 743,75 $ | 471 256,25 $ |
600 000 $ | 30 000 $ | 34 492,50 $ | 565 507,50 $ |
700 000 $ | 35 000 $ | 40 241,25 $ | 659 758,75 $ |
800 000 $ | 40 000 $ | 45 990,00 $ | 754 010,00 $ |
900 000 $ | 45 000 $ | 51 738,75 $ | 848 261,25 $ |
1 000 000 $ | 50 000 $ | 57 487,50 $ | 942 512,50 $ |
Pour connaître exactement le montant net que vous obtiendrez de la vente de votre propriété, entrez simplement vos données dans notre calculateur et obtenez une estimation précise en quelques clics.
Comment la calculatrice de commission du courtier affecte le prix de vente net ?
La calculatrice de commission est un outil super pratique pour vous aider à visualiser l’impact de la commission du courtier sur votre prix de vente net.
- Elle vous montre exactement combien vous allez réellement récupérer après avoir payé la commission du courtier et les taxes applicables (TPS et TVQ).
- En quelques secondes, vous obtenez une idée claire de votre montant net, soit ce qu’il vous restera après avoir payé les frais de courtage et les taxes.
Pratique, non ? Pour connaître le montant que vous garderez dans vos poches, entrez vos données dans la calculatrice !
Combien coûte la commission pour le VENDEUR ?
Selon les normes de l’industrie du Québec, la commission du courtier immobilier est entièrement à la charge du vendeur. Et c’est tout à fait normal. Pourquoi ? Parce que c’est lui qui empoche le profit de la vente.
De plus, c’est le courtier du vendeur qui fait la majeure partie du travail : mise en marché, visites, négociations et tout le tralala pour vendre la maison au meilleur prix. Alors il est logique qu’il assume cette dépense.
Effectivement, c’est le vendeur qui règle l’addition, mais c’est aussi lui qui bénéficie d’un service complet pour vendre son bien dans les meilleures conditions. C’est une question de logique !
Combien coûte la commission immobilière pour l’ACHETEUR ?
Bonne nouvelle pour l’acheteur ! Il n’a rien à payer pour la commission du courtier immobilier. Un service de courtage gratuit ? Oui, absolument !
En fait, puisque c’est le vendeur qui prend en charge cette dépense, l’acheteur n’a pas de frais à assumer. Cela peut paraître surprenant, mais c’est comme ça que ça fonctionne dans l’industrie.
Avez-vous un projet d’achat immobilier en vue ? Si c’est le cas, souvenez-vous qu’en tant qu’acheteur, vous bénéficiez de l’expertise d’un courtier sans avoir à sortir un sou pour sa commission.
Comment la commission est partagée entre le courtier du vendeur et de l’acheteur ?
Si le vendeur paie 100% de la commission et que l’acheteur ne paie aucun frais de courtage, le courtier représentant l’acheteur fait-il du bénévolat ? Non, loin de là ! Les deux courtiers sont rémunérés équitablement pour leur travail.
En fait, le courtier de l’acheteur est rémunéré grâce à une part de la commission convenu au contrat de courtage. Cette part représente généralement 50% de la commission, mais une répartition différente peut également être convenue entre les courtiers.
- Par exemple, si la commission totale est de 5% du prix de vente, le courtier du vendeur recevra généralement une part de 2,5% et le courtier de l'acheteur la même chose, soit 2,5%.
- Donc, si la commission est de 25 000 $, chaque courtier reçoit un montant de 12 500 $.
Il est donc important de comprendre que même si l’acheteur ne paie rien, le courtier représentant l’acheteur est rémunéré grâce à cette part de commission, qui est déjà incluse dans le prix de vente.
Ce fonctionnement permet à l’acheteur de bénéficier des services d’un expert sans avoir à débourser directement pour les frais de courtage.
Calculatrice de commission du courtier 100% gratuite - Quels sont les avantages ?
Avant de vendre, vous vous demandez combien la commission coûtera ? La calculatrice de commission en ligne 100% gratuite est là pour vous. C’est un outil simple, rapide, et sans surprise qui vous aide à voir clairement où vous en êtes.
Quels sont les avantages ?
- Calcul de la commission en quelques clics.
- Pas de frais cachés, c’est totalement gratuit.
- Estimation réaliste de la commission.
- Fini les calculs incertains.
- Voyez exactement ce que vous paierez avant de vendre.
Avec cet outil, vous avez tout sous contrôle. Plus besoin de vous prendre la tête avec des chiffres abstraits, vous pouvez maintenant vous concentrer sur la vente et sur ce qui est important pour vous.
Comment optimiser le choix de votre courtier avec une estimation de commission ?
Optimiser le choix de votre courtier passe par une bonne estimation de la commission, mais aussi par l’analyse de la valeur que chaque courtier peut vous apporter.
- Une commission plus basse n’est pas toujours synonyme d’une meilleure affaire si le service offert n’est pas à la hauteur.
- Utilisez la calculatrice de commission pour obtenir une estimation claire et rapide de ce que vous devrez payer.
- Comparez les taux et évaluez les services associés à chaque courtier.
Pensez aussi à vérifier l’expérience, les outils marketing et la motivation de chaque courtier. Un courtier plus expérimenté ou avec une bonne présence en ligne justifie un taux plus élevé s’il apporte une valeur ajoutée à votre vente. Maximisez votre profit net !
Achat et vente de maison - Quels sont les autres frais à payer ?
L’achat ou la vente d’une maison comporte bien plus que le prix de la propriété. En plus des frais évidents, il existe une série de coûts supplémentaires auxquels il faut penser.
Achat
- Inspection préachat
- Frais de notaire
- Déménagement et aménagement
- Taxes de mutation
- Financement
- Assurance habitation
Vente
- Certificat de localisation
- Inspection prévente
- Pénalité pour remboursement du solde hypothécaire
- Évaluation immobilière
- Commission du courtier immobilier
- Déménagement
Acheteur - Quels autres calculatrices gratuites risquent de vous intéresser ?
Une calculatrice de commission immobilière est un outil pratique pour estimer le montant que vous paierez à votre courtier en fonction du prix de vente de votre propriété.
Toutefois, il existe également d’autres calculatrices en ligne et sans frais qui pourraient vous intéresser :
- Calculatrice hypothécaire : Cette calculatrice vous permet d'estimer vos paiements mensuels en fonction de votre prêt hypothécaire, du taux d'intérêt et de la durée du prêt.
- Calculatrice de taxe de bienvenue : Calculez rapidement le montant de la taxe de mutation (taxe de bienvenue) que vous devrez payer lors de l'achat d'une propriété, en fonction du prix et de la ville.
Pour mieux maîtriser vos finances, utilisez les calculateurs gratuits et planifiez votre projet immobilier !
Vente ou achat de maison - Comparez les taux de commission de 3 courtiers immobiliers !
Grâce à notre calculatrice de commission gratuite, vous pouvez désormais rapidement estimer les frais de commission liés à la vente de votre propriété.
- Pour aller encore plus loin, utilisez notre service de comparaison en remplissant simplement le formulaire de Soumissions-Courtiers et vous recevrez les propositions de 3 courtiers qui correspondent le mieux à vos besoins.
Ne laissez pas la commission vous surprendre, prenez le contrôle de votre transaction immobilière dès aujourd’hui !
